Beschreibung
Ausstattung
Lage Hier ist Ihre Chance als Anleger: Top Rendite garantiert! Auf einem ca. 4.641 m² großem Grundstück ( Erbpacht ) inmitten eines attraktiven Wohngebiets im idyllischen Hamminkeln wurde diese großzügige Kindertagesstätte errichtet. Diese Kita wurde in 1- geschossiger Massivbauweise erbaut. Ihr Vorteil: es besteht bereits ein fester Mietvertrag mit einer Laufzeit über 30 Jahre. Bei der Bauausführung handelt es sich um eine gehobene Gesamtausstattung, die gemeinsam mit dem Langzeitmieter abgestimmt wurde. Die Kindertagesstätte wurde im schlüsselfertigen Zustand an den Mieter übergeben. Das Objekt wird über eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. Vor dem Gebäude wurden insgesamt 10 PKW Stellplätze errichtet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Sämtliche Objektunterlagen können wir Ihnen zur Verfügung stellen- eine schnelle Abwicklung ist somit garantiert!Heimfallrecht (siehe §15 Erbpachtvertrag): Erstattung nach 25 Jahren: 310.000,00 EUR, nach 30 Jahren: 250.000,00 EUR.Vorkaufsrecht für den Erbpachtnehmer.
* Luft-Wasserwärmepumpe
* Spezial- Oberboden wird verlegt
* Putzfassade
* 3- fach Kunstoff- ISO- Fenster
* 10 PKW- Stellplätze vor dem Gebäude
* Erbbauzins: 4.175,87EUR per anno46499 Hamminkeln- Ringenberg
Idyllische grüne Wohnlage von Hamminkeln. Sehr gute Verkehrsanbindung gegeben, u.a. durch Anbindung zur Autobahn A3 Richtung Niederlande bzw. Ruhrgebiet. Kurze Wege nach Bocholt bzw. nach Wesel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Hamminkeln vorhanden. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Nähe zum Weikensee, Radwege, Sportplätze, Tennisanlage, Reiterhöfe, Schwimmbad etc. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage- inmitten eines schönen Wohngebiets.
