Standort
-
46499 Hamminkeln - Mehrhoog
Preise
-
Kaufpreis
165.000 €
-
Hausgeld
300 €
-
Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
-
Objekt-Nr
20048-3390
-
Kategorie
Gehoben
-
Etage
2
-
Anzahl Etagen
2
-
verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Provisionspflichtig
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
1
-
Stellplätze
1
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
2
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
9
-
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Kabel/Sat-TV
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Küche: Einbauküche
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hamminkeln-Mehrhoog befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgeamt 9 Wohnungen. Die Dachgeschossohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und viele Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mehr als geräumig und ist mit einem Fenster ausgestattet. Badewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen.
Gemütlich wird es in der Sofaecke des Wohnzimmers. Der offene Grundriss übezeugt gerade jüngere Kaufinteressenten. Auf der Sonnen- Loggia können Sie verweilen. Sie schauen in eine gepflegte Garten/ Parkanlage.
Zur Wohnung gehören noch ein separater Kellerraum, Waschkeller sowie ein fester PKW Stellplatz am Haus.
Ihr Fahrrad können Sie direkt im überdachten Fahrradunterstellplatz parken.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um Abrechnung etc.
Fazit:
Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen: Diese Wohnung bietet mehr als Standard mit ausgebautem Spitzboden, einer Loggia mit Sonne bis in den Abend und einem eigenen Stellplatz überzeugt sie durch Komfort und Lebensqualität.
° Sonnenbalkon in Süd- West- Lage
° separater Kellerraum
° allgemeiner Waschkeller
° Unterstellplatz am Eingang für Fahrräder
° fester PKW Stellplatz am Haus
° Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
° Separate Wasserzähler
° Kunstoff- ISO- Fenster mit innenliegenden Sprossen, Rollläden
° inklusive Einbauküche
° ausgebauter Spitzboden
° Oberböden: Fliesen, Laminat
46499 Hamminkeln-Mehrhoog
Zentrale Wohnlage von Hamminkeln-Mehrhoog, am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamminkeln-Mehrhoog, einem Ortsteil mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte, Bäcker, Poststation, Tankstelle und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie. Spielplätze, Kindergärten sowie eine neue Grundschule direkt in der Nähe.
Optimale Anbindung zum Ruhrgebiet (Oberhausener Kreuz über die A3 in 30 Minuten) und Bahnhof Mehrhoog (fußläufig erreichbar) Richtung Oberhausen und Emmerich sowie Bundesstraße nach Wesel und Rees.
Weiterführende Schulen befinden sich in Hamminkeln, Wesel und Rees. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Wälder, Altrheinarm, Fahrradwege, Sportplatz, Sporthalle, Tennisanlage, Reitplatz, Sportvereine, Gastronomie etc.
