Beschreibung
Ausstattung
Lage Hier möchte der Verkäufer nach Gebot verkaufen. Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren. Hier will man wohnen! Das angebotene freistehende Architektenhaus in Altschermbeck verbindet den Charme eines Hauses aus den 1960er Jahren mit den modernen Annehmlichkeiten einer umfassenden Modernisierung. Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2021 aufwändig renoviert bzw. modernisiert und bietet ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Hier vereinen sich stilvolles Design und hochwertige Materialien zu einem komfortablen und behaglichen Zuhause.
Das großzügige Grundstück ( Erbpachtgrundstück ) bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern hier können Sie all Ihre Wünsche verwirklichen.
Inklusive einer exklusiven Einbauküche: Die moderne, maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und stilvollem Design ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und ist der perfekte Ort für Kochliebhaber. Highlight: es wird über Gas gekocht.
Bodenbeläge: Das Haus verfügt über edle Echtholz-Parkett-Plankenböden, die durch ihre hochwertige Verarbeitung und warme Ausstrahlung überzeugen. Die Böden sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und verleihen den Räumen einen eleganten Charakter. Diele, Küche sowie in den Nassbereichen sind hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen verlegt, die durch ihre Robustheit und modernes Design bestechen.
Heizung: Die Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2010 erneuert und bietet eine effiziente Wärmeversorgung.
Kamin: Der vorhandene Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für ein gemütliches Ambiente, sondern kann vielleicht auch als alternative Wärmequelle dienen. Gerade in den Wintermonaten ist der Kamin ein Highlight des Hauses und passt sich ideal in den Wohnbereich an.
Balkone: Zwei großzügige Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Hier können Sie die Natur und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, stilvollen Materialien und einer ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!° 1 1/2- geschossige Massivbauweise
° Garage nach Absprache möglich
° zwischen 2010 und 2021 ständig modernisiert
° Fußbodenheizung Erdgeschoss und Dachgeschoss
° 2 Balkone/ Loggien am Haus
° Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2010
° exclusive Einbauküche mit E- Geräten und Kochfeld über Gas
° elektrisch bedienbare Rollläden
° hochwertige Oberböden ( teilweise Feinsteinzeug, Echtholzparkettplanken
° Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner )
° modernes Bad 1 mit bodentiefer Dusche und Badewanne, Austritt Loggia, hochwertige Sanitäranlagen
° Elternzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite ( Duschbad )
° Kinderzimmer 1 mit Austritt Loggia
° Kinderzimmer 2 mit Treppe zum Spitzboden und ebenfalls Austritt Loggia
° interessant aufgeteiltes Gartengrundstück ( Erbpacht )
° großzügige gepflasterte Terrasse mit Zugang zu 2 Abstellräumen sowie
Außentreppe in die beiden Kellerräume
° sehr gute Nachbarschaft
° jährliche Erbpacht zur Zeit : ca. 1.100 EUR
° gepflasterte PKW Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus46514 Schermbeck- Altschermbeck
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altschermbeck. Schermbeck liegt im Kreis Wesel und verbindet die idyllische Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu größeren Städten wie Duisburg oder Oberhausen. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und einer guten Anbindung an das Ruhrgebiet und den Niederrhein.
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, wie A3 Richtung Oberhausen/ Düsseldorf/ Köln sowie A31 Richtung Emden.
Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Fazit: Familienfreundliche Umgebung- hier will man wohnen!
