Preise
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Kaufpreis
369.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
Käuferprovision 3,57%
Dateien & Unterlagen
https://tour.ogulo.com/7okV
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
20049-3413
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Kategorie
Standard
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verfügbar ab
Nach Vereinbarung
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Lage/Gebiet
Stadtteil
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Provisionspflichtig
Weitere Flächen
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min. teilbare Fläche (ca.)
283 m²
Ausstattung
- Rolladen
- Dachboden
- Gäste-WC
- gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Lage
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Düren Echtz bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und Komfort. Auf ca. 283 m² Wohnfläche und einem 512 m² großen Grundstück können Sie sich hier rundum wohlfühlen. Die Immobilie wurde ursprünglich unbekannten Baujahres im Jahr 1963 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die sich perfekt für eine große Familie eignet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Essbereich sowie als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll angelegte Garten ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder darstellt.
Im Obergeschoss finden Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer. Diese eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Durch die zusätzliche Küche haben Sie hier die Möglichkeit, eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen – ideal für Teenager oder Gäste. Das helle Tageslichtbad sorgt für ein angenehmes Ambiente und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als gemütliches Gästezimmer, kreatives Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum – hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten. Die großzügigen Räume und die ruhige Lage im Haus bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Eine praktische Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte. Der gepflegte Garten ist ein Highlight dieser Immobilie und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen sowie geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein.
Düren Echtz bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist hervorragend, wodurch Sie schnell in die Innenstadt von Düren und die umliegenden Städte gelangen. Echtz verbindet naturnahe Erholung mit urbaner Nähe – ideal für Familien und Pendler.
