Standort
-
46499 Hamminkeln - Hamminkeln
Preise
-
Kaufpreis
235.000 €
-
Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
-
Objekt-Nr
20048-3356
-
Anzahl Etagen
3
-
verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Provisionspflichtig
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
2
-
Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
3
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
1
-
Anzahl Balkone
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Kabel/Sat-TV
- Baujahr: 1972
- Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert: Ja
- Küche: Einbauküche
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Dieses geräumige Reihenendhaus wurde 1972 in 2 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße/ Sackgasse von Hamminkeln- Mehrhoog. Die Nachbarschaft besteht aus älteren sowie neuwertigen Häusern. Alteingesessene sowie junge Familien runden das Nachbarschaftsbild ab. Die Menschen die hier wohnen bevorzugen die schnellen unkomplizierten Wege zu Kitas und Grundschule sowie zur Bahnhofstraße. Auf dieser Straße gibt es alles, was Sie täglich benötigen. Pendler bevorzugen ebenfalls diese Wohnlage, da der Mehrhooger Bahnhof nicht weit ist. Von dort gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen an das Ruhrgebiet. Das Haus wird aufgrund Alter der Eigentümer veräußert. Ein ideales Haus für das junge Paar mit Kind oder Kinderwunsch. Das pflegeleichte Grundstück ist gepflegt und die Terrasse ist in bevorzugter Süd- West- Lage ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste WC, die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist sowie das geräumige Wohn- /Esszimmer mit Austritt Terrasse. Das obere Geschoss hat gerade Wände, so dass Sie hier viel Platz für Möbel haben. Das Badezimmer (vom Baujahr) hat eine gute Größe und ist mit einem Fenster versehen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das geräumige Kinderzimmer und ein separates Büro oder auch Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ungedämmt. Dach vom Baujahr. Elektrik im Hause aus dem Baujahr. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe. Beheizt wird das Haus immer noch über Öl. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1998.
Fazit: Ein sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in sehr guter Wohnlage von Mehrhoog- ideal für die kleine Familie!
° Ölheizung zentral aus 1998
° Rollläden teilweise elektrisch bedienbar ( Erdgeschoss )
° separate Küche mit Einbauküche
° Grundwasserpumpe in Garage
° Bäder aus dem Baujahr
° Oberböden teilweise Fliesen beige, Textil
° Elektro vom Baujahr
° Betondecke
° Balkon am Schlafzimmer
° SAT Anlage
° Kamin im Wohnzimmer möglich
° Terrasse in Süd- West- Lage
° Garage
° Dachgeschoss nicht ausgebaut
° Kelleraußentreppe
° Vollunterkellerung
46499 Hamminkeln-Mehrhoog
Ruhige Sackgassenwohnlage von Mehrhoog.
Sehr gute Anbindung zur Bahnhofstraße. Diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte, Bäcker, Poststation, Tankstelle und vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie. Spielplätze, Kindergärten sowie eine neue Grundschule direkt in der Nähe.
Optimale Anbindung zum Ruhrgebiet (Oberhausener Kreuz über die A3 in 30 Minuten) und Bahnhof Mehrhoog (fußläufig erreichbar) Richtung Oberhausen und Emmerich sowie Bundesstraße nach Wesel und Rees.
Weiterführende Schulen befinden sich in Hamminkeln, Wesel und Rees. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Wälder, Altrheinarm, Fahrradwege, Sportplatz, Sporthalle, Tennisanlage, Reitplatz, Sportvereine, Gastronomie etc.
