Beschreibung
Ausstattung
Lage Das Wohn- und Geschäftshaus Duden 1 beherbergt momentan einen Mieter im Penthouse sowie ein Architekturbüro in der 1.Etage.
Bis vor Kurzem war das bekannte Weinhaus Paus in der kompletten Rotunde ( 3- geschossig ) ansässig.
Die Architektur des Gebäudes verbindet modernen Stil mit funkktionalem Design.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle und einladende Räume.
Es stehen Ihnen ausreichend Stellplätze am Objekt zur Verfügung.
Das Gebäude hat insgesamt 2 separate Eingänge und ist mit einer modernen Gebäudetechnik ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert. Ein Pluspunkt was Energie- Effiziens angeht.° Rotunde über 3 Geschosse mit Büro und Lagerflächen im Untergeschoss
° separater Eingang
° fest zugeteilte Stellplätze
° Büro im 1. Obergeschoss
° Lagerflächen im Untergeschoss sowie Kellergeschoss
° diverse WC Anlagen
° Erdgas- Zentralheizung NEU 2024
° Fußbodenheizung
° Flachdach mit Kies, Betonplatten und Lichtkuppel
° Türen und Fenster Alu anthrazit, 2- fach verglast46485 Wesel- Lackhausen
Verkehrsgünstige Lage von Wesel- Lackhausen. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Kreuzung Konrad- Dude- Straße / Ecke Emmericher Straße.
Ausreichend PKW- Stellplätze befinden sich ringsum des Objektes.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vis á vis.
Beste Anbindung zur Autobahn A3 Richtung Düsseldorf/ Arnheim sowie A57 Richtung Köln/ Nimegen.
Schnelle Wege eebenfalls zum Weseler Bahnhof sowie zur B8 Richtung Dinslaken.
Die UMgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Grünflächen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein großer Lebensmittel- Laden sowie Apotheke und Physiopraxis.
Die Innenstadt von Wesel ist in wenigen Minuten erreichbar.
